Оценка недвижимости является действительно популярной услугой, которая позволяет определить реальную рыночную стоимость объекта (или любой другой вид стоимости по заданию заказчика – залоговую, ликвидационную и т.д.). Оценка особенно актуальна при оформлении ипотеки, сделках с недвижимостью или для принятия инвестиционных решений.

Наши специалисты в области оценки обладают колоссальным опытом и предоставляют обоснованные отчеты.
По результатам производства работ вы получаете как результат отчет об оценке квартиры, комнаты, доли квартиры, отчет об оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения. Отчет об оценке производственных и складских зданий и помещений, отчет об оценке жилого дома или дома блокированной застройки.

Оценка бизнеса – это процесс определения стоимости предприятия (акционеров, партнеров) в его капитале. Объектами оценки могут выступать: предприятие, пакет акций, доля в уставном капитале организации.
Здесь важно применение правильно выбранных методологических стратегий и соответствующих стандартов оценки стоимости бизнеса, основанные на российских и международных требованиях.

Методы
Оценивание бизнеса представляет собой глубокую аналитическую работу и выполняется с применением проверенных методик. В первую очередь – это методы основанные на анализе доходов компании. Хорошая методологическая и информационная обеспеченность в совокупности с глубоким знанием отраслевой специфики позволяет нашим специалистам быть настоящими профессионалами в работе с основными секторами российской экономики.

Выделяют три основных подхода.
1. Доходный
В его основе лежат доходы фирмы. От них будет зависеть итоговая стоимость объекта: чем больше денежных средств приносит организация, тем выше будет цена бизнеса. Оценщик определяет сумму дохода, которую в будущем получит собственник при успешной работе фирмы или при ее продаже, а также связанные с этим экономические риски. Такой подход обычно применяется, когда целью – является желание внедрить новые инвестиционные проекты или продать компанию.
2. Затратный
Он предполагает определение стоимости фирмы с точки зрения понесенных расходов. Такой способ является наиболее простым, но при этом довольно объективным. Подход применяется в случаях, когда компания не приносит стабильного дохода (например, если организация образована недавно). Оценщик при этом определяет рыночную стоимость каждого отдельного актива в бизнесе, после чего из их суммы вычитается размер денежных обязательств фирмы.
3. Сравнительный
В этом случае эксперт при расчетах основывается на данных о компаниях, аналогичных оцениваемой. Точность определения стоимости бизнеса будет зависеть от достоверности информации о конкурентах. Такой подход применяется довольно редко, т. к. сложно найти две совершенно одинаковые фирмы на рынке.

Оценка стоимости доли в ООО — это процесс, который позволяет определить реальную ценность долевого участия в уставном капитале. Это особенно актуально в ситуациях, связанных с наследованием, выходом участников из общества или изменением структуры собственности. Здесь оценщик может учесть реальную стоимость имущества, принадлежащую ООО и в первую очередь оценить его рыночную стоимость.
Использование различных методов и подходов к оценке позволяет точно отразить рыночную стоимость доли, что критически важно для соблюдения интересов всех сторон. Корректное выполнение оценки в соответствии с требованиями российского законодательства играет ключевую роль в обеспечении прозрачности и законности сделки.

Нематериальные активы (НМА) играют важную роль в бизнесе, так как они могут значительно влиять на прибыльность предприятия и его узнаваемость на рынке. К таким активам относятся патенты, лицензии, торговые марки, авторские права и др. активы, которые могут приносить доход и создавать конкурентные преимущества.
Как и в случае с материальными активами, расходы на приобретение или разработку НМА могут быть аллоцированы переносом затрат на стоимость товаров и услуг. Это важно для формирования правильной финансовой отчетности и оценки реальной стоимости предприятия.
Квалифицированная оценка стоимости нематериальных активов, согласно установленным отраслевым стандартам и законодательству, позволяет принимать обоснованные управленческие решения и минимизировать риски, связанные с изменениями в рыночной среде.

В результате пожара владелец имущества всегда несет ущерб. Насколько он велик, сможет ли его покрыть страховка, на какую сумму нужно претендовать – покажет оценка ущерба от пожара, проведенная независимыми экспертами. Ее осуществление поможет получить точные и достоверные сведения, которые не искажены в пользу любой из сторон.

Что показывает оценка ущерба

• Степень повреждения самого жилья и имущества, которое находилось в квартире или доме.
• Объем ремонтных работ, которые нужны, чтобы привести помещение в изначальное состояние.
• Объем ремонта или восстановления предметов, пострадавших из-за пожара.
• Стоимость ремонта, нужных для него материалов и работ, в том числе отделки, вывоза мусора и других действий.
• Наличие и стоимость предметов или элементов интерьера, которые невозможно восстановить.

В результате оценки ущерба после пожара можно сделать вывод о сумме, необходимой для полного устранения установленных дефектов. Стоимость восстановительного ремонта нужна, если речь идет о суде или разбирательствах со страховой.

Для чего нужна независимая оценка

• Для доказательства своей позиции в суде, в случае если вторая сторона неправомерно завышает или занижает ущерб, нанесенный пожаром. Такое бывает в ситуациях, когда возгорание произошло по вине одной из сторон и вторая хочет компенсировать потери.
• Для разбирательств со страховой компанией, чтобы показать реальный уровень ущерба. Страховая может занижать сумму, чтобы выплатить клиенту меньшее количество денег. Клиент при этом имеет право на независимую оценочную экспертизу, которая призвана дать объективную картину.
• Для обращения в социальные службы или органы самоуправления с просьбой о материальной помощи или компенсации ущерба, который нанес пожар.

Необходимые для оценки документы

• Доказательства права собственности. Это документы на квартиру, если она принадлежит заявителю, или договор аренды, если клиент снимает жилье.
• Справка от МЧС о пожаре. В ней указываются дата, время и обстоятельства возгорания, причины и последствия.
• Бумаги из бюро инвентаризации. Это техпаспорт, экспликация, планы и другие документы.
• Подтверждения стоимости вещей. Если у клиента остались чеки или счета, которые подтверждают цену пострадавшего имущества, он может приложить их. Также могут пригодиться фотографии квартиры при их наличии.