Оставьте свои контакты
Мы свяжемся с Вами
Аудит документации
Повысьте эффективность ваших проектов с профессиональным аудитом документации.
Наша команда экспертов обеспечит тщательную проверку всех аспектов вашей проектной документации, выявит риски и предложит оптимальные решения
Наша команда экспертов обеспечит тщательную проверку всех аспектов вашей проектной документации, выявит риски и предложит оптимальные решения
АУДИТ градостроительный
На сегодняшний день важным инструментом управления проектами для девелоперских и инвестиционных компаний является анализ инвестиционной привлекательности проекта.
Естественно, инвестор хочет понимать IRR проекта, прежде чем ввязывать в реализацию со всеми сложностями, рисками и т.д. А для формирования итога финансовой модели любого инвестиционного проекта нужна независимая экспертиза технико-экономических показателей, и здесь выходит на первую полосу градостроительный аудит.
Естественно, инвестор хочет понимать IRR проекта, прежде чем ввязывать в реализацию со всеми сложностями, рисками и т.д. А для формирования итога финансовой модели любого инвестиционного проекта нужна независимая экспертиза технико-экономических показателей, и здесь выходит на первую полосу градостроительный аудит.
В рамках градостроительного аудита наши специалисты выполняют следующие работы:
- санитарно-защитных зон от возможных источников на соседних территориях;
- охранных зон объектов инженерно-технического обеспечения на существующей или соседней территории;
- анализ и определения режима использования территории с учетом действующих градостроительных регламентов и утвержденных документов территориального планирования;
- анализ предварительных инженерных изысканий рассматриваемой территории;
- оценка градостроительных ограничений для определения потенциально полезной площадки участка, в том числе:
- санитарно-защитных зон от возможных источников на соседних территориях;
- охранных зон объектов инженерно-технического обеспечения на существующей или соседней территории;
- расчет ТЭП с учетом полученной полезной площади площадки, действующих градостроительных регламентов и утвержденных документов территориального планирования;
- консультирование по вопросам реализации КРТ (комплексное развитие территорий).
АУДИТ стоимости
Достаточно распространенной задачей в рамках аудита проектной документации на стадии проектирования (до реализации) так же как и в процессе реализации проектных решений является оценка не только безопасности проектных решений, но и целесообразности принятых решений с позиции их стоимости (стоимостного выражения). Не перезаложился ли проектировщик по арматуре в монолитных конструкциях? Обосновано ли размещение фундамента глубокого заложения под навесными конструкциями?
Также в рамках аудита мы готовы ответить на следующие вопросы и провести следующую оценку решений в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 10.04.2017 N 701/ПР:
- Оценка обоснованности выбора основных архитектурных, конструктивных, технологических и инженерно-технических решений на предмет их оптимальности и соответствия современному уровню.
- Оценка обоснованности выбора технологических решений на предмет возможности обеспечения требований к основным характеристикам продукции (работ, услуг), отсутствия уже разработанных или альтернативных технологий, позволяющих обеспечить требования к основным характеристикам продукции (работ, услуг) (проводится, если в проектной документации предусмотрено создание новых или модернизация существующих технологий производства продукции (работ, услуг) гражданского назначения).
- Оценка обоснованности выбора основного технологического оборудования по укрупненной номенклатуре на предмет возможности обеспечения требований к основным характеристикам продукции (работ, услуг), их соответствия современному уровню развития техники и технологий.
- Оценка обоснованности использования при строительстве объекта капитального строительства материалов с избыточными потребительскими свойствами, художественных изделий для отделки интерьеров и фасада, машин и оборудования, строительных материалов, стоимость которых превышает стоимость материалов с аналогичными потребительскими свойствами.
- Оценка оптимальности сроков и этапов строительства объекта капитального строительства.
- Оценка обоснованности первоначально установленной предполагаемой (предельной) стоимости строительства объекта капитального строительства.
- Оценка соответствия принятых в проектной документации архитектурных, конструктивных, инженерно-технических и технологических решений.
АУДИТ проекта на соответствие СП
Для оценки проектных решений на стадии разработки рабочей документации или до прохождения государственной экспертизы проектной документации мы проводим аудит (экспертизу) ПД на соответствие требованиям нормативно-технической документации, технического задания, требований договорной документации. Заказчик проектных работ в рамках исполнения договора не всегда получает качественный продукт, и это касается не только разработки рабочей документации, обеспечивающей реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, но и материалов стадии «Проектная документация».
Независимая экспертиза проектной документации включает в себя:
Как результат работ Вы получаете полноценное заключение независимой экспертизы с исследовательской частью, в которой перечислены все дефекты и недостатки, выводы с рекомендациями по их устранению, стоимости качественно выполненных работ. С данным заключением Вы можете урегулировать спор со своим проектировщиком или обратиться в Суд.
- Изучение представленной исходной документации. Помимо проекта, включает задание и договор на проектирование, технические условия на подключение сетей, результаты инженерных изысканий и т.д.
- Проверка комплектности проекта. Анализ состава проекта на соответствие 87 Постановлению и ТЗ.
- Анализ принятых проектных решений на соответствие друг другу и требованиям НТД, если это рабочая документация, то ГОСТ СПДС, ТЗ.
- При необходимости определение стоимости выполненных качественно проектных работ.
- Составление экспертного заключения. Содержит список дефектов, недочетов, а также список рекомендаций по улучшению качества проектной документации.
Как результат работ Вы получаете полноценное заключение независимой экспертизы с исследовательской частью, в которой перечислены все дефекты и недостатки, выводы с рекомендациями по их устранению, стоимости качественно выполненных работ. С данным заключением Вы можете урегулировать спор со своим проектировщиком или обратиться в Суд.