Качество выполненных строительно-монтажных работ - один из самых популярных вопросов для строительной экспертизы. Вопрос этот является предметом спора как и среди частных лиц (потребителей таких услуг, как строительство загородных домов, ремонтные работы), так и для крупных компаний, которые являются заказчиками строительных работ. В свою очередь и подрядчики сталкиваются с необходимостью подтверждения качества работ при необоснованных отказах от подписания актов выполненных работ.

К примеру, наши эксперты недавно столкнулись с повторной экспертизой, где, казалось бы, все не ново и понятно - подрядчик некачественно выполнил работы по устройству кровли здания, которое он полностью возводил. Проявились многочисленные разгерметизации изоляционного ковра и, как следствие, массовые протечки в здании.

При этом заказчик (истец) со своей стороны на протяжении долгого времени не предпринимал никаких действий по ремонту, не направлял подрядчику претензий, допуская повреждения отделки на три этажа вниз. В исковом заявлении заказчик требует возместить ущерб в размере стоимости восстановительного ремонта всего здания даже в части тех работ, которые не относились к договору подряда.

Здесь можно отметить, что истец не просто злоупотребил правом, но и проигнорировал свои обязанности, которые регламентированы действующей нормативной документацией: нормативы обязывают вести журнал осмотров и вовремя предпринимать меры по текущему ремонту.

Единственное эффективное решение данной ситуации - проведение строительно-технической экспертизы с правильно поставленными вопросами, уточняющими условиями по определению стоимости восстановительного ремонта, направленного на ликвидацию только допущенных дефектов и только их последствий.

Наши специалисты помогут сформулировать вопросы с необходимыми условиями и проведут обоснованное и достоверное исследование.